怀化2017年房产新政真的来了,快来围观!http://www.hhfcw.com 2016-12-28 09:15:23 怀化房产网
【摘要】怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见
怀政办发[2016]37号
鹤城区人民政府、市直机关各单位
怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见 怀政办发[2016]37号 鹤城区人民政府、市直机关各单位: 为积极化解商品房库存,促进住房消费和房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现提出如下实施意见: 一、大力支持农民工进城购房。农民工和农民在市城区购房的,由市财政部门给予100元/平方米的购房补贴。由市房产部门协调房地产开发企业自愿给予200-300元/平方米的优惠补贴,市房产部门要搭建服务平台、组织房源信息。整合农村易地扶贫搬迁等涉及农民建房的项目资金,对符合条件并进城购房的农民单列实施政策补助。对自愿退出宅基地并还耕、还林的农村居民,进城购买商品住房的,按照其退出合法宅基地的面积以及房屋折旧价值,由所在地人民政府给予一次性补助。进城购房农民的集体经济组织成员身份不变,原土地承包经营权和集体经济组织收益权不变。 二、落实户籍制度改革新政策。农村居民或市城区以外人员在市城区购买成套商品住房(含二手住房)且取得房屋产权证或预告登记证、或在市城区租赁住房两年以上的,公安部门可办理落户手续,其子女享受购房居住小区所在招生片区居民子女同等教育权利。农村居民可自主选择农村居民养老保险、城镇居民养老保险和城镇职工养老保险,自愿选择缴费档次缴纳养老保险。 怀化网上房地产交易会二维码
三、实行购房税收补贴。在市城区购买存量商品住房的,不受购房套数的限制,均可享受税收补贴政策,其中购买首套商品住房的,住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;购买第二套及以上商品住房的,所缴契税超出以上税率标准的部分,由市本级财政全额予以补贴。在市城区购买非商品住房的,由市本级财政按所缴购房契税的50%予以补贴。在市城区购买手续齐全的车库(或车位),由市本级财政按所缴契税全额予以补贴。鼓励房地产企业加大“团购”优惠政策力度。 五、积极培育住房租贷市场。励引导开发商自持、自然人和各类机构投资者购买库存商品房开展住房租贷业务,扶持以住房租赁为主营业务的专业化规模化租赁企业,实现规模化经营。对面向进城务工农民、新就业大学毕业生出租房屋,且按市场价70%标准收取租金且达到一定规模的,除享受国家、省住房租赁补贴和政策补贴外,其三年内所缴纳的房产税、所得税由市本级财政给予适当奖励。 本实施意见自2017年1月1日起实施,有效期一年。如遇国家相应税收政策调整,执行国家新政策。 怀化网上房地产交易会二维码 怀化市人民政府办公室 2016年12月26日
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