住房问题，作为民生热点问题备受全社会关注。近几年来，随着经济的发展，城市化进程的加快，怀化房地产业得到了较快的发展，怀化的房价也在不断攀升，不少市民感觉像坐“过山车”。
         鹤城代表刘志清了解到，2011年上半年，怀化市商品房均价为2088元/平方米，同比增长17.96%。其中，商品房平均售价为1545元/平方米，商品房非住宅平均售价3547元/平方米，上半年城区商品房和商品住宅均价分别为2532元/平方米、2086元/平方米，同比分别增长16.95%和12.45%。其中，商品房高层住宅平均售价为2381元/平方米，商品房多层住宅平均售价为1981元/平方米，商品房非住宅平均6695元/平方米，受通胀高企、供应量紧张、土地成本上升等因素影响，上半年全市、市城区新建商品房均进入价格上行快速通道，同比增幅都达16%以上。
      “虽然土地价格正在不断攀升，但房地产行业的‘暴利’仍是不争的事实。”代表刘志清说道，为了控制我市房产价格过快上涨，为了让市民不再坐“过山车”，他提出以下几个建议：
          1、建立房价监管机制。政府应当借鉴国外经验建立房价监管制度，建立健全房地产“反暴利”和“反垄断”法律制度，促进建立长期稳定和合理房价形成机制，一是要公开房地产开发成本、可由政府相关网站，定期公布房地产开发成本，提高社会透明度。二是对普通商品房实行限价销售，利润标准为经济适用房3%，普通住宅8%。
          2、改进土地转让方式。应改变以前“招拍挂”、“价高者得”的单一土地转让方式，可引入制定底价起点实行“暗标”的方式，以及对民生性住房限定参与范围和限价销售的差别方式等，使地价更趋合理，从成本上调控房价。
          3、鼓励单位职工团购。据对几个楼盘的调查显示，新建楼盘的购房者约有30-50%是有固定收入的企事业或机关团体单位的职工，出台适当松绑单位集资建房、鼓励单位职工合伙团购的政策，团购价格的示范作用对平抑房价将起到积极的作用。
        4、 限制投机性购房。建设部门应尽快完善个人住房信息系统，为金融机构提供标准的信息查询服务，更好地限制投机性购房。